Maison de caractère rénovée 200m2 avec dépendance, Campagne de Concarneau

À seulement quelques minutes de Concarneau, en environnement campagne, Villadici vous laisse découvrir cette maison de 1903 en pierre, entièrement rénovée entre 2020 et 2023, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité.
Le rez-de-chaussée propose une entrée avec vestiaire, un vaste séjour de 63 m² exposé plein Sud avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de 22 m², un bureau, une buanderie ainsi qu'un espace avec douche et WC.
À l'étage, un large palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec WC pour les deux autres chambres.
Au second niveau, un actuel grenier d'environ 45 m² aménageable avec possibilité de mettre un escalier quart tournant (trémie prévue) offre la possibilité de créer des pièces en plus pour optimiser la surface habitable. Une vraie valeur ajoutée !
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 100 m² et d'un terrain récemment aménagé.
En complément, une dépendance indépendante d'environ 96 m² , laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires).

Les plus :
Rénovation complète récente
Chaudière à granulés (2023)
Électricité conforme (Consuel 2023)
Assainissement conforme (2021)
Puits en eau
Fibre
Taxe foncière : environ 1 200 €

A 50m ramassage scolaire et à 1,5km la Voie Verte pour aller sur Concarneau.
A 3kms de la RN165
A 5kms de Saint Yvi
A 8kms de Concarneau et de ses commerces
A 8kms de la Gare TGV de Rosporden

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et qualité de rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pour tout renseignement, contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38.
Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268

** €498 680 honoraires inclus | €479 500 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur