Entre mer et nature, penty au charme authentique - Plouhinec

PLOUHINEC
Référence 2650
€260 500 **
A quelques minutes seulement des plages sauvages du Cap Sizun et du charmant port d'Audierne, ce ravissant penty rénové invite à une parenthèse de douceur et d'authenticité.

Nichée au calme, sur un beau terrain arboré d'environ 840 m², cette maison en pierres pleine de caractère développe près de 80 m² au sol.

Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère douce et lumineuse. La pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'un poêle à bois qui promet de chaleureux moments en toute saison. Ouverte sur une cuisine aménagée et conviviale, elle offre un espace de vie agréable.
Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce pouvant accueillir une chambre, un bureau ou un espace cocooning selon vos envies.

À l'étage, le charme opère immédiatement avec une belle chambre sur parquet et une vaste mezzanine laissant libre cours à tous les projets : chambre supplémentaire, coin lecture, atelier ou espace détente.

À l'extérieur, le jardin arboré invite au repos, aux longues soirées d'été bercées par l'air marin. Trois appentis viennent compléter l'ensemble pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. Une partie du terrain reste constructible, offrant encore de belles possibilités d'évolution.

Un lieu paisible et inspirant, idéal en résidence principale comme en maison de vacances, pour profiter pleinement de la beauté du littoral breton entre terre et océan.

Pour tout complément d'information ou visite Typhaine DOYEN 06.29.86.39.19. et Laurent Hascoat 06.12.01.30.88. sont à votre disposition.

--- Agents commerciaux indépendants N°815 319777 RSAC Quimper et N° 841 424005 RSAC Quimper --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
** €260 500 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 4.20% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 61 m²
  • 844 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • PLOUHINEC
Typhaine Doyen
Agent commercial indépendant
Tel : +33 6 29 86 39 19
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Caractéristiques

du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29780
  • Ville
    PLOUHINEC
  • Secteur
    FINISTERE SUD,BRETAGNE SUD
  • Bord de mer
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    260500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    61 m2
  • Surface terrain
    844 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Poêle à bois

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    182 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    840 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    24/11/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

bilan energétique

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Localisation

du bien

Plouhinec

Plouhinec est une ville de 4 110 habitants dont 86 % des habitants sont propriétaires.Plouhinec est une ville calme avec 94 % de maisons et 6 % d'appartements.Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux espaces verts.

Plouhinec

Plouhinec est une ville de 4 110 habitants dont 86 % des habitants sont propriétaires.
Plouhinec est une ville calme avec 94 % de maisons et 6 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Population :
 
4 011 habitants
Distance de l'aéroport :
 
30 km
Superficie :
 
28,2 Km²
  • Densité de population142 hab/km²
  • Enfants et adolescents15 %
  • Age moyen53 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 410 euros / mois
  • Taux de propriétaires86 %
  • Taux d'habitation28 %
  • Taxe foncière22 %
  • Part des ménages sans voiture10 %
  • Distance de l'aéroport : 30 km
  • Superficie : 28,2 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,7 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • Médecins2010 hab/médecin

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