Corps de ferme avec dépendances et longère - Ploneour Lanvern

Exclusivité VILLADICI
Entre terre et mer sur la commune de Plonéour-Lanvern, à proximité de Saint-Jean-Trolimon et de la chapelle de Tronoën, découvrez ce remarquable corps de ferme dont les premières pierres remontent au XIV ème siècle. Remaniée au fil des siècles, cette propriété de caractère est implantée sur plus d'un hectare de terrain et offre un bel équilibre entre authenticité et potentiel.

La maison principale, d'environ 133 m² habitables, est entièrement de plain-pied. Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine, un salon-séjour, quatre chambres, une salle d'eau et une buanderie. Les combles, d'une surface de plus de 45 m² au sol, restent à aménager et offrent un potentiel d'agrandissement.

Dans son prolongement, 137 m² de dépendances permettent d'envisager du stockage, un atelier ou l'accueil d'animaux. Elles ne pourront toutefois pas être transformées en habitation selon la réglementation en vigueur. L'ensemble principal nécessite une rénovation complète (électricité, chauffage, isolation...), le chauffage actuel étant assuré par une chaudière au fioul.

La propriété comprend également une longère indépendante de 71 m², actuellement louée jusqu'à l'automne 2027, assurant un revenu locatif immédiat. Également de plain-pied, elle se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une buanderie.

Un vaste hangar complète l'ensemble et conviendra parfaitement pour le stockage de matériel, de véhicules ou pour une activité artisanale ou agricole.

Édifiée sur un terrain d'environ 10 300 m², cette propriété séduira les amateurs de vieilles pierres et les porteurs de projets à la recherche d'un cadre paisible, à quelques minutes des plages et du littoral bigouden. Un bien rare, chargé d'histoire, offrant de nombreuses possibilités d'évolution dans un environnement privilégié.

Pour tout complément d'information ou visite Typhaine DOYEN est à votre disposition au 06.29.86.39.19.

--- Agent commercial indépendant N° 841 424005 RSAC Quimper ---
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

** €459 500 honoraires inclus | €440 000 hors honoraires | Honoraires : 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur