Maison à vendre Vue mer - au coeur d'un environnement privilégié - LOPERHET
LOPERHET
Référence 2674
€470 000 **
En exclusivité, Villa d'ici vous invite à découvrir cette agréable maison familiale, édifiée dans les années 1980 selon des méthodes de construction traditionnelles. Son environnement remarquable permet de se projeter aisément dans un quotidien empreint de sérénité et de confort.
Un bien rare dans la région, offrant un environnement privilégié où calme, nature et proximité du littoral se mélangent pour profiter pleinement d'un véritable art de vivre.
Au-delà d'une rénovation qui a permis de révéler tout le potentiel des lieux, cette propriété présente une configuration particulièrement fonctionnelle. Elle est édifiée sur un sous-sol complet, comprenant un garage, une buanderie ainsi qu'une chaufferie.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, agrémentée d'une cheminée.
La cuisine, attenante, bénéficie d'une verrière récemment installée, permettant de profiter pleinement de la vue sur cet environnement exceptionnel.
Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, offrant ainsi une possibilité de vie de plain-pied.
À l'étage, la maison dispose de quatre belles chambres, chacune équipée de placard, ainsi que d'une vaste salle d'eau avec rangements et de toilettes indépendantes.
La configuration des lieux se prête également parfaitement au télétravail, d'autant que la propriété bénéficie de la fibre optique. Un bus passe également à proximité.
Une maison familiale aux nombreux atouts, qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant espace, fonctionnalité et proximité de l'eau.
Contactez Janick Merle au 06.20.81.66.76
Agent commercial RCAS 525403374
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Un bien rare dans la région, offrant un environnement privilégié où calme, nature et proximité du littoral se mélangent pour profiter pleinement d'un véritable art de vivre.
Au-delà d'une rénovation qui a permis de révéler tout le potentiel des lieux, cette propriété présente une configuration particulièrement fonctionnelle. Elle est édifiée sur un sous-sol complet, comprenant un garage, une buanderie ainsi qu'une chaufferie.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, agrémentée d'une cheminée.
La cuisine, attenante, bénéficie d'une verrière récemment installée, permettant de profiter pleinement de la vue sur cet environnement exceptionnel.
Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, offrant ainsi une possibilité de vie de plain-pied.
À l'étage, la maison dispose de quatre belles chambres, chacune équipée de placard, ainsi que d'une vaste salle d'eau avec rangements et de toilettes indépendantes.
La configuration des lieux se prête également parfaitement au télétravail, d'autant que la propriété bénéficie de la fibre optique. Un bus passe également à proximité.
Une maison familiale aux nombreux atouts, qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant espace, fonctionnalité et proximité de l'eau.
Contactez Janick Merle au 06.20.81.66.76
Agent commercial RCAS 525403374
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
** €470 000 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur
-
150 m²
-
1240 m²
-
5 chambre(s)
-
2 salle(s) d'eau
-
LOPERHET
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal29470
- VilleLOPERHET
- SecteurBRETAGNE NORD,FINISTERE NORD
- Vue MerOui
- Bord de merOui
- Etage1
- Nombre étages1
- Distance Aéroport20 km
- Distance Commerces4 km
- Distance Mer0.1 Km
Aspects financiers
- Prix470000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière1180 EUR
Surfaces
- Surface150 m2
- Surface séjour40 m2
- Surface terrain1240 m2
- Surface terrasse30 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1980
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienAncien
- Etat généralBon Etat
- Vis à VisNon
- Etat extérieurBon
- ConstructionPierre et Parpaing
- StyleAnnées 80
- FenêtresPVC Double Vitrage
- VoletsPVC Roulant
- AssainissementFosse toutes eaux
Intérieur
- Nombre pièces6
- Chambres5
- Chambre RDC1
- Salle(s) d'eau2
- WC2
- CuisineAménagée/équipée
- Plain-piedNon
- Nombre niveaux2
- Exposition SéjourSUD
- Séjour DoubleOui
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageFuel
- Etat intérieurBon
- CheminéeFoyer ouvert
Autres
- Cave(s)1
- GrenierOui
- Nombre de terrasses1
- Nombre places parking5
- Nombre garages/Box1
- Commentaires internetFibre
- Sous-solOui
Terrain
- Surface de plancher1240
Diagnostics
- Date établissement Audit Energétique10/07/2026
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)10/07/2026
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique10/07/2026
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire178 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreD
- Valeur Gaz Effet de serre46 Kg CO2/m2/an
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Pièces justificatives
- Diagnostic de performance énergétique (10 ans)2
- ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)2
- Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)2
- Repérage présence termites - selon la zone2
- Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)2
- Diagnostic nuisance sonore aérienne2
- Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)2
- Diagnostic parasite2
- Etat de l'installation d'assainissement - non collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)2
- Titre de propriété (complet)2
- Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)2
- Taxe foncière2
bilan energétique
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Localisation
du bien
Loperhet
Loperhet est une ville de 3 600 habitants dont 85 % des habitants sont propriétaires.Loperhet est une ville calme avec 96 % de maisons et 4 % d'appartements.Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux espaces verts.
Loperhet
Loperhet est une ville de 3 600 habitants dont 85 % des habitants sont propriétaires.
Loperhet est une ville calme avec 96 % de maisons et 4 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Population :
3 609 habitants
Distance de l'aéroport :
14 km
Superficie :
20,5 Km²
- Densité de population176 hab/km²
- Enfants et adolescents26 %
- Age moyen40 ans
- Revenu mensuel par ménage3 380 euros / mois
- Taux de propriétaires85 %
- Taux d'habitation28 %
- Taxe foncière18 %
- Part des ménages sans voiture3 %
- Distance de l'aéroport : 14 km
- Superficie : 20,5 Km²
- Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
- Ecoles et crèches1,3 étab/km²
- Restaurants et cafésQuasiment aucun
- Commerces0,7 tous les 100m
- Médecins720 hab/médecin
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