Grande maison d'architecte avec piscine intérieure - Quimper

Quimper
1 200 000 € **
Villad'ici vous présente cette propriété de caractčre ŕ l'allure imposante qui ne vous laissera pas indifférent.
Située ŕ 10 minutes du centre-ville de Quimper, cette contemporaine a été construite entre 2012 et 2018 avec comme derničre réalisation sa piscine intérieure.

La maison offre au rez-de-chaussée un peu plus de 145 m˛ habitable avec un hall d'entrée, un vaste salon-séjour avec son poęle ŕ bois au centre pour de douces soirées d'hiver. Cet espace de vie est agrémenté de grandes baies vitrées ce qui vous permet d'apporter un éclairage considérable ainsi qu'un accčs direct vers la terrasse orientée au Sud. Vous avez également une cuisine ouverte entičrement aménagée, équipée avec coin déjeuner, une buanderie et un wc.

L'étage dessert un vaste hall de nuit, une suite parentale avec salle d'eau au centre et terrasse privative, 4 chambres entre 12 m˛ et 18 m˛, un dressing, un wc, une salle de bain complétée par une douche ŕ l'italienne.

En bonus, cette piscine récente donnant sur le salon-séjour et le jardin avec une pičce attenante dans laquelle on retrouve une douche en alcôve et un vestiaire. Il vous est également possible de dédier un espace pour réaliser des exercices physiques comme l'ont fait les propriétaires actuels.

Cette demeure dessinée par un architecte a été aménagée et décorée pour donner ŕ chaque pičce une réelle identité.

Un sous-sol d'un peu moins de 60 m˛ est accessible par le garage. Vous y trouverez un espace de rangement ainsi que le local technique de la piscine. Et pour les amateurs de bons crus, une cave ŕ vin peut y ętre créée.

Son jardin orienté au sud, sans vis-ŕ-vis et au calme vous permettra d'y passer d'agréables moments de détentes.

Cette propriété est dotée d'un chauffage économique par aérothermie au travers d'une pompe ŕ chaleur et un assainissement collectif.

Vous recherchez une propriété proche du centre-ville et ŕ moins de 20 minutes des plages du Finistčre Sud, dotée d'une construction avec des matériaux de qualité, aux volumes spacieux: celle-ci est faite pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Pour tout complément d'information ou visite Typhaine DOYEN est ŕ votre disposition au 06.29.86.39.19.
--- Agent commercial indépendant N° 841 424005 RSAC Quimper ---


** 1 200 000 € honoraires inclus | 1 155 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.90% TTC ŕ la charge de l'acquéreur
  • 406 m²
  • 877 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) d'eau
  • Quimper
Typhaine Doyen
Agent commercial indépendant
Tel : +33 6 29 86 39 19
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Caractéristiques

du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29000
  • Ville
    Quimper
  • Secteur
    QUIMPER ET SA REGION,BRETAGNE SUD,FINISTERE SUD
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    8 km
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Distance Mer
    18 Km

Aspects financiers

  • Prix
    1200000 EUR
  • Bien soumis ŕ l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncičre
    3453 EUR

Surfaces

  • Surface
    406 m2
  • Surface terrain
    877 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2012
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Architecte
  • Fenętres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout ŕ l'égout

Intérieur

  • Nombre pičces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poęle ŕ bois

Autres

  • Cave(s)
    58
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis ŕ l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/08/2020
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Estimation du coűt annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1991.47 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    74 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    06/08/2020

bilan energétique

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Localisation

du bien

Corniguel

Corniguel est un quartier de 3 440 habitants de la ville de Quimper dont 69 % des habitants sont propriétaires.Corniguel est un quartier calme avec 78 % de maisons et 22 % d'appartements.Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.

Corniguel

Corniguel est un quartier de 3 440 habitants de la ville de Quimper dont 69 % des habitants sont propriétaires.
Corniguel est un quartier calme avec 78 % de maisons et 22 % d'appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Population :
 
3 483 habitants
Distance de l'aéroport :
 
6 km
Superficie :
 
2,4 Km˛
  • Densité de population1 430 hab/km˛
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen42 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 370 euros / mois
  • Taux de propriétaires69 %
  • Taux d'habitation30 %
  • Taxe foncičre24 %
  • Part des ménages sans voiture10 %
  • Distance de l'aéroport : 6 km
  • Superficie : 2,4 Km˛
  • Résultats des lycées97 %
  • Ecoles et crčches1,5 étab/km˛
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,2 tous les 100m
  • Médecins1740 hab/médecin

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