Magnifique maison d'hôtes avec gîte et piscine Pont-Croix

PONT CROIX
Sous compromis
-- Sous Compromis -- En exclusivité, Villa d'ici vous présente un véritable bijou qui allie le charme, le caractère avec un emplacement privilégié au coeur d'une cité de caractère.

L'élégance d'une magnifique maison bourgeoise du 19ème siècle, vous offre un espace de vie spacieux et confortable avec son salon, sa salle à manger, son bureau, sa cuisine récente, ses 4 chambres ainsi que sa salle de bain pour la partie privative.
Cette bâtisse abrite également 4 chambres d'hôtes spacieuses, chacune avec sa salle de d'eau privative ainsi que son hall d'accueil.
Le gîte indépendant pouvant accueillir 4 à 5 personnes est idéal pour les familles ou les groupes d'amis qui souhaitent un peu plus d'intimité tout en profitant de toutes les commodités de la propriété.
La longère a été soigneusement entretenue pour préserver son caractère d'origine avec un confort moderne. Sa salle de réception peut accueillir jusqu'à 20 personnes et vous donne l'opportunité de recevoir des convives pour un mariage, une réunion de famille, un évènement professionnel. L'étage dessert une 5ème chambre d'hôtes pouvant accueillir 4 personnes avec sa salle d'eau privative.
La décoration intérieure de chaque bâti est à la fois élégante et chaleureuse, créant une atmosphère accueillante et confortable.
La propriété dispose d'une piscine avec sa terrasse pour un bain de soleil relaxant, le tout posé dans un jardin paysagé, véritable oasis de tranquillité et entièrement clos de murs.
Vous pourrez également explorer la magnifique campagne environnante, idéale pour la randonnée, le vélo ou tout simplement pour se ressourcer en pleine nature.

Cette propriété présente un excellent potentiel de revenus grâce à ses activités prospères de chambres d'hôtes et de location de gîte, tout en vous permettant de vivre dans un environnement paisible. Elle est située en baie d'Audierne, à quelques kilomètres de la pointe du Raz et environ 30 km de Quimper.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété rare sur le marché.
Pour tout complément d'information ou visite Typhaine DOYEN est à votre disposition au 06.29.86.39.19.
--- Agent commercial indépendant N° 841 424005 RSAC Quimper ---
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


** €1 097 000.00 honoraires inclus | €1 050 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 500 m²
  • 1800 m²
  • 11 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bains
  • 7 salle(s) d'eau
  • PONT CROIX
Typhaine Doyen
Agent commercial indépendant
Tel : +33 6 29 86 39 19
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Caractéristiques

du bien

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29790
  • Ville
    PONT CROIX
  • Secteur
    CAP SIZUN,BRETAGNE SUD,FINISTERE SUD

Aspects financiers

  • Prix
    1097000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3171 EUR

Surfaces

  • Surface
    500 m2
  • Surface terrain
    1800 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    19
  • Chambres
    11
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    7
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    151 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    27/10/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2920 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4010 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

bilan energétique

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

du bien

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