Grande maison de Bourg avec sa dépendance à rénover

GUENGAT
€283 500 **
Villadici vous présente cette vaste maison de village à rénover, son joli cachet typique des années 30/40, avec un ancien commerce et une grande dépendance proche de Quimper.

La maison principale offre sur 3 niveaux :

Cuisine, salon, Wc, chaufferie et commerce en RDC.
Deux chambres, un salon, dégagement, une salle de bains, une pièce d'aisance et un couloir au premier.
Quatre chambres, un bureau au second.
Un grenier aménageable sous le toit.

La dépendance de plus de 150 m2 sol , en briques, pierres et toit ardoisé comporte 2 niveaux :

Un garage, un atelier, deux salles dalles bétons.
Une vaste salle, trois chambres, une cuisine, un wc, un cabinet d'aisance, un couloir au premier étage.
Un vaste grenier aménageable avec une belle hauteur sous charpente permettrait des aménagements supplémentaires en habitation.

Tout ou partie des surfaces annexes aménageables en habitation.
La partie commerce bénéficie d'une belle visibilité sur une voie très passante et d'une bonne accessibilité.
L'ensemble est posé sur une parcelle de 1120 m2 constructibles.

Pour un projet familial après rénovation, pour un investisseur avec transformation en logements, d'installation possible d'un commerce de bourg, cet ensemble avec un beau cachet offrira tout son potentiel.
N'hésitez pas à me contacter au 0612013088 pour des renseignements ou une visite éventuelle.
Laurent Hascoat
Agent commercial N°815 319777 RSAC Quimper
** €283 500 honoraires inclus | €270 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 230 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 salle(s) d'eau
  • GUENGAT
Laurent Hascoat
Agent commercial indépendant
Tel : +33 6 12 01 30 88
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Caractéristiques

du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29180
  • Ville
    GUENGAT
  • Secteur
    FINISTERE SUD,BRETAGNE SUD
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Distance Aéroport
    15 km
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Distance Mer
    12 Km

Aspects financiers

  • Prix
    283500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    230 m2
  • Surface aménageable
    600 m2 environ
  • Surface Utile
    600 m2
  • Surface séjour
    22 m2
  • Surface Dépendance(s)
    300 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rénover
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    15
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Aménagement
    A aménager
  • Construction libre
    Non
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Type de zone
    Agglomération

Mandat

  • Disponibilité
    10/01/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    Non requis
  • Valeur consommation énergie primaire
    535 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    166 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

bilan energétique

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Localisation

du bien

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